Mese: Ottobre 2006

Dal 6 luglio scorso, con l’entrata in vigore del Decreto Bersani, cambiano le regole per chi compra o vende casa.

E soprattutto cambiano le imposte, che ovviamente salgono.

Innanzitutto, all’atto della stipula del contratto deve accompagnarsi obbligatoriamente un atto notorio, nel quale le parti dichiarano il prezzo effettivo dell’immobile, le modalità di pagamento, l’eventuale presenza di un mediatore e le sue provvigioni.

Ma la modifica più importante riguarda il valore sul quale si pagano le imposte: non è più il valore catastale, ma l’effettivo prezzo pattuito fra le parti.

Sappiamo benissimo che finora il valore segnato nell’atto notarile era di gran lunga più basso di quello reale; adesso non sarà più possibile farlo.

L’aumento fiscale consistente è controbilanciato dalla riduzione delle tariffe notarili e dalla detrazione delle spese per gli intermediari.

Ma sono solo palliativi, perchè i costi notarili sono praticamente incontrollabili, e le detrazioni per i mediatori sono previste per un massimo di 1.000 euro, il che riduce il risparmio d’imposta a soli 190 euro.

Insomma, un’operazione di "togli e metti" che nasconde un appesantimento fiscale sugli immobili.

Tanto per cambiare!

Con l’entrata in vigore dell’indennizzo diretto, dal 1° febbraio sarà un Comitato tecnico, e non più la Compagnia di assicurazioni, tramite il proprio perito, a decidere gli indennizzi per gli assicurati.

Ovviamente, gli assicurati che avranno dubbi sull’entità dei risarcimenti potranno rivolgersi presso la nostra associazione per vedere tuttelati i loro legittimi interessi.

Il Giudice di Pace di Lecce, Dr. Corrado Roberto Serio, ha dato ragione ad un nostro assistito, con la sentenza n. 276/2006, in merito ad un ricorso presentato contro una multa emessa dal Comune di Melendugno (LE) per presunta infrazione all’art. 146/3 del Codice della Strada (passaggio a semaforo rosso con apparecchiatura Photored).

Il nostro ricorso puntava sull’illegittimità dello stesso apparecchio, perchè non posto in maniera fissa, non manomettibile e non oscurabile, come recita il Decreto n. 1130 del Ministero dei Trasporti.

E il Giudice, riferendosi non solo a tale Decreto, ma anche alla Nota dello stesso Ministero del 03.01.2005, ha accolto l’opposizione, poichè il photored in questione non era posto ad un’altezza minima di 2,20 m. dal suolo.

Una vittoria che apre la strada ad altre vittorie che, ricordiamolo, non appartengono agli automobilisti indisciplinati, ma ai cittadini vessati e taglieggiati da scandalose illegittimità di chi la legge dovrebbe rispettarla e applicarla.

Ormai autovelox e photored hanno mostrato il loro vero volto: non sono macchine atte a diminuire gli incidenti, ma solamente apparecchiature nate per ingrossare le casse di Comuni e Stato!